Para que serve o seguro fiança Bradesco?
Imagine só que você tenha encontrado o móvel ideal: bem localizado, dentro do orçamento e com todo o conforto que você procurava.
Porém, na hora de fechar o contrato, o proprietário pede uma garantia de que os aluguéis serão pagos em dia.
E agora?
É nesse momento que entra o seguro fiança Bradesco: uma alternativa prática e segura tanto para o locador quanto para o locatário.
Essa proteção, que substitui o fiador e o depósito caução, garante mais agilidade e tranquilidade para as partes e é uma das mais usadas hoje em dia em contratos de aluguel.
Neste artigo, você vai entender como o seguro fiança Bradesco funciona, quem pode contratá-lo, o que ele cobre, e por que vale a pena contar com essa proteção.
Vamos lá?
O que é o seguro fiança Bradesco?
Se você está procurando um imóvel para alugar, mas não tem fiador, o seguro fiança Bradesco garante ao proprietário do imóvel o recebimento dos aluguéis e demais encargos, caso o inquilino não possa arcar com esses custos.
Ou seja, o seguro funciona como uma garantia contratual dos deveres entre as partes e substitui a necessidade de um tradicional fiador.
Com isso, o locatário pode alugar um imóvel sem precisar pedir ajuda de terceiros, e o proprietário tem a segurança de que não ficará no prejuízo.
Além de cobrir o aluguel, o seguro também pode incluir despesas como condomínio, IPTU e contas de consumo, conforme o plano escolhido.
Mais adiante, você vai ler sobre todas as coberturas. Mas, antes disso, vale a pena conferir para quem esse produto é destinado:
Quem pode fazer o seguro fiança Bradesco?
O seguro fiança Bradesco pode ser contratado tanto por pessoas físicas quanto por empresas.
- Pessoas físicas: ideal para quem busca alugar um imóvel residencial sem depender de fiador. O Bradesco faz uma análise de crédito e de perfil do inquilino antes da aprovação da apólice;
- Empresas: no caso de locação de imóveis comerciais, o seguro garante que o locador receberá os valores devidos mesmo em caso de inadimplência, sendo uma opção segura e profissional para contratos corporativos de locação de escritórios, lojas, galpões, clínicas e quaisquer outros estabelecimentos.
Em ambos os casos, o seguro é mais vantajoso e traz mais independência e rapidez na hora de fechar o contrato de aluguel.
Como funciona o seguro fiança Bradesco?
Ao contratar o seguro, o locatário paga um valor anual (ou parcelado) à seguradora. Esse valor, conhecido como prêmio, garante que o inquilino tenha acesso às coberturas e benefícios oferecidos pelo seguro, caso precise acioná-lo.
Em geral, o Bradesco cobra até 12% ao ano sobre o valor afiançado, com valor mínimo de R$ 500,00. Isso significa que o custo do seguro é proporcional ao valor do aluguel e dos encargos garantidos.
O valor afiançado costuma partir de R$ 5 mil, e há ainda uma tarifa cobrada no momento da emissão da fiança ou caso o contrato precise ser alterado depois, conforme o que tenha sido definido pela seguradora.
Com isso, a lógica é simples: quanto maior o valor do imóvel, maior tende a ser o custo do seguro — mas também mais ampla a proteção oferecida.
Caso o locatário deixe de cumprir suas obrigações, como o pagamento do aluguel ou encargos previstos no contrato, o Bradesco Seguros quita esses valores diretamente ao locador, dentro dos limites e coberturas contratadas.
Depois, a cobrança desses débitos é feita pela seguradora junto ao inquilino.
Além das coberturas, o seguro fiança Bradesco também oferece assistências 24 horas para pequenos reparos no imóvel, o que torna a contratação ainda mais vantajosa para quem busca praticidade e segurança.
Viu só como é simples?
E por falar em coberturas, esse é o tema do próximo tópico!
Mas, antes, você sabe qual a diferença entre carta fiança e seguro garantia? Confira neste post!
Quais as principais coberturas do seguro fiança Bradesco?
Muito além de garantir apenas o pagamento de aluguel, o seguro fiança Bradesco também cobre diferentes despesas previstas no contrato de locação.
Com isso, tanto o proprietário do imóvel como o inquilino ficam mais seguros durante e depois do acordo de locação de um imóvel.
Vejamos as principais coberturas:
Pagamento de aluguel
Caso o locatário deixe de pagar o aluguel, o Bradesco garante o repasse do valor diretamente ao proprietário e evitando atrasos e prejuízos. Depois, basta que o inquilino regularize o valor junto à seguradora, de forma parcelada ou à vista, conforme negociação.
IPTU
Em contratos de locação que responsabilizam o inquilino pelo pagamento do IPTU, o seguro cobre essa despesa caso o locatário não cumpra com o pagamento. Isso evita que o proprietário arque com encargos que não são de sua responsabilidade.
Despesas ordinárias condominiais
Garante as despesas ordinárias condominiais, como limpeza, manutenção e portaria — ou seja, todos os custos que estão previstos mensalmente no condomínio.
Água, luz e gás canalizado
Assume os custos de contas básicas do dia a dia, mas que fazem parte das obrigações do inquilino. Assim, caso essas despesas não sejam pagas pelo locatário, o seguro as cobre e garante que o imóvel não fique com nenhuma pendência.
Danos físicos ao imóvel
Imagine se o imóvel for devolvido com danos estruturais ou mau uso dos equipamentos, como pisos riscados, portas quebradas ou paredes danificadas?
Nessas situações, o seguro fiança Bradesco cobre, de acordo com os limites definidos na apólice, os custos de reparo e substituição de itens.
Multa por rescisão contratual
Caso o inquilino precise encerrar o contrato antes do prazo e houver multa prevista, o seguro cobre esse valor e evita que o proprietário saia prejudicado.
Pintura (interna e externa)
Assegura os custos com pintura interna e externa, garantindo que o imóvel seja entregue nas condições combinadas — sem custo adicional para o proprietário. Essa cobertura é ideal para a maioria dos contratos de locação, já que é comum a exigência de que o imóvel seja entregue pintado.
Quais os tipos de assistências no seguro fiança Bradesco?
Agora que você já viu quais são as coberturas financeiras, confira também algumas assistências que costumam estar disponíveis no seguro fiança Bradesco:
- Chaveiro 24h;
- Encanador;
- Eletricista;
- Serviços de limpeza pós-obra ou mudança;
- Help Desk (suporte para equipamentos eletrônicos).
Vale lembrar que as assistências variam conforme o plano contratado. Por isso, é importante consultar seu corretor de imóveis para garantir os benefícios que você busca.
O que o seguro fiança Bradesco não cobre?
Assim como qualquer outro tipo de seguro, o seguro fiança locatícia Bradesco exclui alguns riscos que não estão cobertos na proteção, como:
- Falta de pagamento causada pelo descumprimento do contrato;
- Aluguéis ou encargos discutidos na Justiça;
- Arrendamento mercantil (leasing);
- Danos causados por guerra, rebelião ou vandalismo;
- Atos ilícitos ou intencionais do segurado;
- Empréstimo ou cessão do imóvel sem autorização;
- Contaminação química, biológica ou poluição;
- Radiação ou acidentes nucleares;
- Danos morais de qualquer tipo;
- Reparos, pintura ou multas não previstas na apólice;
- Décimo terceiro aluguel ou aluguel variável;
- Danos causados por fenômenos da natureza;
- Perda de ponto comercial ou desvalorização do imóvel;
- Falhas em sistemas ou computadores;
- Locação feita a parentes ou sócios;
- Locações irregulares ou fora da lei;
- Imóveis públicos, apart-hotéis ou alugueis por temporada;
- Danos causados por atos terroristas;
- Desgaste natural do imóvel;
- Entre outros.
Quais as vantagens de fazer o seguro fiança Bradesco?
O seguro fiança locatícia Bradesco é uma proteção moderna e prática tanto para quem aluga quanto para quem é proprietário de um imóvel.
Veja as principais vantagens e o que cada uma resolve na prática:
Evita a necessidade de fiador
Nem sempre é simples encontrar alguém que seja seu fiador, não é mesmo?
Com o seguro, você precisa do ‘sim’ apenas da seguradora e garante independência e rapidez para fechar o contrato, sem lidar com o constrangimento de procurar pessoas que assumam essa responsabilidade.
Garante o recebimento do aluguel
Com o seguro, o proprietário sabe que o valor do aluguel estará garantido, mesmo se o inquilino passar por imprevistos financeiros. Isso evita prejuízos financeiros e garante que seu fluxo de renda continue girando sem interrupções.
Facilita a vida do inquilino
O seguro oferece liberdade para que o inquilino alugue o imóvel que quiser, com aprovação rápida e sem depender de terceiros.
Oferece coberturas completas
O seguro é uma proteção completa para todas as etapas do contrato, podendo incluir custos de IPTU, condomínio, contas básicas e até pintura do imóvel.
Inclui assistências úteis no dia a dia
Com o seguro, é possível acionar assistências 24h sem custos extras e ter acesso a vários serviços, como chaveiro, eletricista ou encanador, que facilitam a vida do segurado.
Reduz burocracias
O processo de contratação do seguro fiança Bradesco é digital, rápido e transparente e, em caso de sinistro, garante atendimento especializado para resolver cada caso com todo o cuidado que o segurado merece.
Valoriza a relação entre inquilino e proprietário
Com o seguro, o locatário sabe que está protegido, e o proprietário confia que receberá o que foi acordado — o que garante uma relação de segurança e estabilidade entre ambas as partes do contrato de locação.
Quem exige o seguro fiança Bradesco?
Em muitos casos, o seguro fiança Bradesco é solicitado pelo proprietário ou imobiliária como uma garantia para formalizar o contrato de aluguel.
Mas, caso o inquilino não tenha fiador ou prefira escolher uma alternativa mais prática, também pode optar espontaneamente pela modalidade.
Qual o valor do seguro fiança Bradesco?
Não existe um valor único, afinal, o custo do seguro fiança Bradesco varia conforme o perfil do inquilino, valor do aluguel e coberturas contratadas.
Contudo, em geral, o custo anual fica entre 1 e 3 vezes o valor do aluguel mensal, podendo ser parcelado.
Isso é definido a partir de fatores como:
- Valor do aluguel e encargos;
- Tipo de imóvel (residencial ou comercial);
- Coberturas e assistências incluídas;
- Histórico de crédito do locatário;
- Prazo de contrato.
Não perca: Valor do Seguro Fiança: Quanto Custa? É Devolvido?
O que é necessário para cotar seguro fiança Bradesco?
Para cotar o seguro fiança Bradesco, o interessado precisa responder a um questionário de risco e apresentar alguns dados básicos:
- Documentos pessoais (RG e CPF ou CNPJ);
- Contrato de locação;
- Comprovante de renda;
- Valor do aluguel e endereço do imóvel;
- Dados do proprietário e da imobiliária.
É a partir dessas informações que a seguradora consegue avaliar o risco e definir as condições e o valor da apólice.
Como acionar o seguro fiança Bradesco em caso de sinistro?
Se houver atraso no pagamento do aluguel ou qualquer outro evento coberto, o proprietário ou a imobiliária deve entrar em contato com o Bradesco Seguros para abrir o sinistro.
O processo pode ser iniciado pelos canais oficiais da seguradora — como site, aplicativo, telefone ou corretores credenciados.
Após o envio dos documentos, a equipe do Bradesco avalia a solicitação e, se tudo estiver de acordo, libera a indenização ao beneficiário.
Em geral, a indenização é paga no prazo de até 30 (trinta) dias úteis.
Quais os documentos necessários para acionar o seguro fiança Bradesco?
Os documentos podem variar conforme o tipo de sinistro, mas geralmente são solicitados:
- Cópia da apólice;
- Contrato de locação;
- Comprovante de inadimplência;
- Boletim de ocorrência (quando houver dano ou sinistro criminal);
- Documentos pessoais das partes envolvidas.
Como contratar seguro fiança Bradesco empresarial?
Como visto ao longo do post, empresas que desejam alugar imóveis comerciais também podem contratar o seguro fiança Bradesco.
Nesse caso, a apólice é ajustada às necessidades da companhia e leva em conta o tipo de negócio, o número de imóveis e o valor dos contratos.
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