{"id":28529,"date":"2024-10-23T14:09:06","date_gmt":"2024-10-23T17:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/?p=28529"},"modified":"2025-06-24T15:17:25","modified_gmt":"2025-06-24T18:17:25","slug":"seguro-fianca-pj-o-que-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-fianca-pj-o-que-e\/","title":{"rendered":"Seguro fian\u00e7a PJ: como funciona essa prote\u00e7\u00e3o, principais coberturas e vantagens para inquilinos e propriet\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n<p>Conseguir um fiador para um contrato de aluguel de im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 uma tarefa simples, sobretudo quando tratamos de loca\u00e7\u00f5es comerciais. O dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, por outro lado, imobiliza recursos que poderiam estar sendo investidos no crescimento dos neg\u00f3cios. Nesse cen\u00e1rio, o <strong>seguro fian\u00e7a PJ<\/strong> surge como op\u00e7\u00e3o mais vantajosa e adequada para os empres\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Em geral, a busca por essa modalidade tem aumentado significativamente nos \u00faltimos anos. Dados da Superintend\u00eancia de Seguros Privados (Susep) indicam que, no primeiro quadrimestre de 2024, a arrecada\u00e7\u00e3o das seguradoras com o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia<a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/minhas-financas\/arrecadacao-de-seguros-avanca-18-no-1o-quadrimestre-veja-os-segmentos-de-destaque\/\"> <\/a>apresentou um <a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/minhas-financas\/arrecadacao-de-seguros-avanca-18-no-1o-quadrimestre-veja-os-segmentos-de-destaque\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">crescimento de 27,7% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2023<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o \u00e9 por acaso que o seguro est\u00e1 sendo cada vez mais utilizado pelos brasileiros \u2013 tanto indiv\u00edduos quanto empresas. Em compara\u00e7\u00e3o aos m\u00e9todos tradicionais, ele oferece in\u00fameras vantagens como garantia em contratos de aluguel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo, trataremos especificamente do seguro fian\u00e7a PJ: como funciona, para quem \u00e9 indicado, como contratar e por que \u00e9 a melhor escolha para organiza\u00e7\u00f5es de todos os portes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-e-o-seguro-fianca-pj\">O que \u00e9 o seguro fian\u00e7a PJ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Trata-se de uma modalidade de <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-garantia-o-que-e\/\">seguro garantia<\/a> usada para assegurar as obriga\u00e7\u00f5es de um contrato de aluguel de im\u00f3vel por uma empresa. <\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que o seguro fian\u00e7a empresarial, como tamb\u00e9m pode ser denominado, \u00e9 utilizado para<strong> garantir o pagamento do aluguel e dos demais encargos pelo locat\u00e1rio em caso de inadimpl\u00eancia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em outras palavras, o <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-fianca-locaticia-o-que-e\/\">seguro fian\u00e7a locat\u00edcia<\/a> garante indeniza\u00e7\u00e3o ao segurado por preju\u00edzos que venha a sofrer em decorr\u00eancia do n\u00e3o cumprimento, pelo locat\u00e1rio, das obriga\u00e7\u00f5es contratuais previstas no contrato de loca\u00e7\u00e3o, conforme as <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/cobertura\/\">coberturas<\/a> contratadas e os limites da ap\u00f3lice.<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, essa modalidade substitui a figura do fiador ou o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o como garantia quando uma empresa aluga um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quem-deve-fazer-o-seguro-fianca-locaticia-pessoa-juridica\">Quem deve fazer o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia pessoa jur\u00eddica?<\/h2>\n\n\n\n<p>Empresas de qualquer segmento e de todos os portes podem contratar um seguro fian\u00e7a PJ ao alugar um im\u00f3vel \u2013 seja um espa\u00e7o comercial, industrial ou at\u00e9 mesmo residencial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de ser usada no in\u00edcio de um contrato, tamb\u00e9m pode ser utilizada em outras situa\u00e7\u00f5es, como renova\u00e7\u00e3o do contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-sao-os-tipos-de-garantia-previstos-para-contratos-de-aluguel\">Quais s\u00e3o os tipos de garantia previstos para contratos de aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Lei do Inquilinato<\/a> estabelece diferentes modalidades de garantia como possibilidade para o locat\u00e1rio apresentar ao fechar o contrato de aluguel um im\u00f3vel \u2013 <strong>cau\u00e7\u00e3o, fian\u00e7a, seguro fian\u00e7a locat\u00edcia, cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas de fundo de investimento<\/strong>. Al\u00e9m disso, apesar de n\u00e3o estar explicitamente prevista, a fian\u00e7a banc\u00e1ria tamb\u00e9m costuma ser aceita em alguns casos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A seguir detalhamos cada uma dessas garantias, que servem para cobrir as obriga\u00e7\u00f5es do locat\u00e1rio em caso de inadimpl\u00eancia. Confira:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cau\u00e7\u00e3o<\/strong>: trata-se de um dep\u00f3sito antecipado que n\u00e3o pode exceder o equivalente a tr\u00eas meses de aluguel. A quantia deve ser depositada em uma conta vinculada ao contrato de aluguel. Ao final do contrato, se todas as obriga\u00e7\u00f5es forem cumpridas, o valor \u00e9 devolvido ao locat\u00e1rio com juros;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fiador<\/strong>: trata-se de uma terceira pessoa que assina o contrato de loca\u00e7\u00e3o, assumindo a responsabilidade pelo pagamento do aluguel e outras obriga\u00e7\u00f5es caso o locat\u00e1rio n\u00e3o o fa\u00e7a;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fian\u00e7a banc\u00e1ria<\/strong>: trata-se de uma carta fian\u00e7a emitida por uma institui\u00e7\u00e3o financeira no nome do locat\u00e1rio, comprometendo-se a pagar as obriga\u00e7\u00f5es em caso de inadimpl\u00eancia;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de quotas de fundos de investimento: <\/strong>trata-se da transfer\u00eancia de propriedade tempor\u00e1ria das quotas de um fundo de investimento a fim de garantir o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es do contrato;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Seguro fian\u00e7a<\/strong>: como mencionamos, \u00e9 uma categoria de seguro garantia voltada especificamente para a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-funciona-o-seguro-fianca-para-aluguel-comercial\">Como funciona o seguro fian\u00e7a para aluguel comercial?<\/h2>\n\n\n\n<p>O seguro fian\u00e7a PJ funciona da mesma forma que o seguro para pessoa f\u00edsica, com a diferen\u00e7a que quem contrata a ap\u00f3lice como garantia \u00e9 a empresa que est\u00e1 alugando um im\u00f3vel no seu CNPJ.<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, n\u00e3o ser\u00e1 preciso fiador nem dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o para garantir o contrato de loca\u00e7\u00e3o. Isso porque, caso a empresa locat\u00e1ria fique inadimplente, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel pode acionar o seguro e a seguradora se responsabilizar\u00e1 por pagar uma indeniza\u00e7\u00e3o referente \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do aluguel, o <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-fianca-aluguel\/\">seguro fian\u00e7a<\/a> pessoa jur\u00eddica tamb\u00e9m pode contemplar obriga\u00e7\u00f5es como condom\u00ednio, IPTU, contas de \u00e1gua, luz e g\u00e1s e at\u00e9 danos ao im\u00f3vel. A ap\u00f3lice \u00e9 um <strong>contrato acess\u00f3rio ao contrato de loca\u00e7\u00e3o <\/strong>e deve respeitar as suas cl\u00e1usulas e a legisla\u00e7\u00e3o referente \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-cobre-o-seguro-fianca-locaticia-empresarial\">O que cobre o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia empresarial?<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>cobertura b\u00e1sica<\/strong> do seguro fian\u00e7a PJ \u00e9 a<strong> inadimpl\u00eancia de alugu\u00e9is<\/strong>. Esta garante o ressarcimento pelos preju\u00edzos que o segurado venha a sofrer em decorr\u00eancia do n\u00e3o pagamento de alugu\u00e9is, bem como de multas morat\u00f3rias, desde que pactuadas em contrato e limitada ao percentual de 10% sobre o valor do aluguel mensal.<\/p>\n\n\n\n<p>Se ocorrer altera\u00e7\u00e3o nos valores do aluguel, a indeniza\u00e7\u00e3o ocorrer\u00e1 somente se as altera\u00e7\u00f5es forem comunicadas antes da eventual expectativa de sinistro e pagas as diferen\u00e7as de pr\u00eamio correspondentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-sao-as-coberturas-adicionais-do-seguro-fianca-pessoa-juridica\">Quais s\u00e3o as coberturas adicionais do seguro fian\u00e7a pessoa jur\u00eddica?<\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m dessa <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/cobertura-basica\/\">cobertura b\u00e1sica<\/a>, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel contratar <strong>coberturas adicionais<\/strong> que garantem uma prote\u00e7\u00e3o mais ampla ao segurado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-encargos-da-locacao\">Encargos da loca\u00e7\u00e3o<\/h4>\n\n\n\n<p>Assegura ressarcimento em raz\u00e3o do n\u00e3o pagamento dos encargos legais. Estes costumam ser compostos pelo Imposto de Propriedade Territorial Urbana (<strong>IPTU<\/strong>) e pela <strong>Taxa do Lixo<\/strong>, quando ela for cobrada junto ao imposto, e pelo <strong>Condom\u00ednio<\/strong> \u2013 despesas condominiais ordin\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-agua-luz-e-gas-canalizado\">\u00c1gua, luz e g\u00e1s canalizado<\/h4>\n\n\n\n<p>A cobertura visa ressarcir o segurado em caso de n\u00e3o pagamento dos encargos de \u00e1gua, luz e g\u00e1s canalizado por parte do locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pintura-interna-e-externa-do-imovel\">Pintura interna e externa do im\u00f3vel<\/h4>\n\n\n\n<p>Caso houver danos causados pelo locat\u00e1rio \u00e0 pintura interna ou externa do im\u00f3vel \u2013 reconhecidos e avaliados por perito designado pela seguradora ou por senten\u00e7a transitada em julgado \u2013, o propriet\u00e1rio ser\u00e1 ressarcido.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fundo-de-promocao-e-propaganda\">Fundo de promo\u00e7\u00e3o e propaganda<\/h4>\n\n\n\n<p>Exclusiva para contratos de loca\u00e7\u00e3o em shoppings centers, garante o ressarcimento em raz\u00e3o do n\u00e3o pagamento do referido fundo por parte do locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-decimo-terceiro-aluguel\">D\u00e9cimo terceiro aluguel<\/h4>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m exclusiva para contratos de loca\u00e7\u00e3o em shoppings, quando for previsto o pagamento do 13\u00ba aluguel, a cobertura garante indeniza\u00e7\u00e3o no mesmo valor do aluguel mensal fixo do per\u00edodo, quando o sinistro ocorrer no per\u00edodo indenizat\u00f3rio de dezembro.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-danos-ao-imovel\">Danos ao im\u00f3vel<\/h4>\n\n\n\n<p>Garante o ressarcimento por danos provocados pelo garantido ao im\u00f3vel, desde que tenham sido reconhecidos e o seu valor seja fixado por perito designado pela seguradora ou por senten\u00e7a transitada em julgado.<\/p>\n\n\n\n<p>Os bens inclu\u00eddos nesta cobertura s\u00e3o bens fixados \u00e0 estrutura do im\u00f3vel, com natureza definitiva e\/ou que fa\u00e7am parte integrante de suas constru\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-multa-por-rescisao\">Multa por rescis\u00e3o<\/h4>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/cobertura-adicional\/\">cobertura adicional<\/a> para multa por rescis\u00e3o contratual antecipada garante ao segurado o pagamento de multa rescis\u00f3ria antecipada, quando esta ocorrer mediante a entrega das chaves ou o abandono do im\u00f3vel sem a concord\u00e2ncia do locador.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-assistencia-24h\">Assist\u00eancia 24h<\/h4>\n\n\n\n<p>Nessa modalidade de ap\u00f3lice, costumam estar inclu\u00eddas tamb\u00e9m coberturas de assist\u00eancia 24h. Os itens inclu\u00eddos dependem do plano escolhido e podem cobrir chaveiro, vidraceiro, m\u00e3o de obra el\u00e9trica e outros.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/cobertura-basica-instalacoes-e-montagens\/\">Entenda o que \u00e9 a Cobertura B\u00e1sica de Instala\u00e7\u00f5es e Montagens no Seguro Risco Engenharia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-riscos-o-seguro-fianca-empresarial-nao-cobre\">Quais riscos o seguro fian\u00e7a empresarial n\u00e3o cobre?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m das coberturas b\u00e1sicas e adicionais, existem <strong>riscos exclu\u00eddos<\/strong>, ou seja, <strong>preju\u00edzos n\u00e3o indeniz\u00e1veis<\/strong> pelo seguro fian\u00e7a locat\u00edcia. Nesse sentido, h\u00e1 exclus\u00f5es espec\u00edficas de cada cobertura e tamb\u00e9m exclus\u00f5es gerais. Entre estas \u00faltimos, est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alugu\u00e9is, encargos e demais coberturas contratadas pelo segurado impugnados pelo garantido com o devido amparo legal e\/ou contratual;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arrendamento mercantil;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Loca\u00e7\u00f5es realizadas com a inobserv\u00e2ncia de quaisquer princ\u00edpios estabelecidos por lei, decreto etc;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo locat\u00e1rio a qualquer t\u00edtulo;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Subloca\u00e7\u00f5es de qualquer natureza com consentimento do segurado, salvo quando for previamente aprovada pela seguradora de forma expressa;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Danos causados por atos il\u00edcitos, dolosos ou por culpa grave;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Danos morais;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alugu\u00e9is e encargos posteriores \u00e0 morte do garantido sem que haja pessoas definidas em lei como sucessores da loca\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Altera\u00e7\u00f5es no contrato de loca\u00e7\u00e3o, efetuadas sem a expressa anu\u00eancia da seguradora e que possam ocasionar o aumento de preju\u00edzo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qual-e-o-valor-medio-de-um-seguro-fianca-pj\">Qual \u00e9 o valor m\u00e9dio de um seguro fian\u00e7a PJ?<\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-fianca-solucao-para-alugar-sem-dores-de-cabeca\/\">seguro fian\u00e7a<\/a> empresarial adiciona o pr\u00eamio da ap\u00f3lice, ou seja, um valor extra, ao aluguel. Esse custo, que costuma ser mensal e precisa ser pago \u00e0 seguradora, \u00e9 de responsabilidade do locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/valor-do-seguro-fianca\/\">valor do pr\u00eamio<\/a> costuma ser um<strong> percentual do valor pago pelo aluguel e pode variar<\/strong> dependendo das exig\u00eancias do contrato de aluguel, das coberturas contratadas e dos crit\u00e9rios da seguradora.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m das regras de precifica\u00e7\u00e3o da companhia, tamb\u00e9m podem ser considerados fatores como perfil de risco do locat\u00e1rio, caracter\u00edsticas do im\u00f3vel e outros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-sao-as-vantagens-do-seguro-fianca-pj\">Quais s\u00e3o as vantagens do seguro fian\u00e7a PJ?<\/h2>\n\n\n\n<p>O seguro fian\u00e7a PJ traz vantagens tanto para o propriet\u00e1rio quanto para o locat\u00e1rio. Para o primeiro, fica garantido o recebimento do aluguel, evitando-se dores de cabe\u00e7a em fun\u00e7\u00e3o de atrasos e inadimpl\u00eancia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a empresa que aluga um im\u00f3vel, al\u00e9m de eliminar a necessidade de buscar um fiador, garante<strong> agilidade na aprova\u00e7\u00e3o e no processo de loca\u00e7\u00e3o<\/strong>. Al\u00e9m disso, n\u00e3o precisa imobilizar recursos em um dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, que pode ser prejudicial para a sa\u00fade financeira do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quando-o-seguro-fianca-locaticia-e-usado-em-contratos-de-locacao-comercial\">Quando o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia \u00e9 usado em contratos de loca\u00e7\u00e3o comercial?<\/h2>\n\n\n\n<p>Dois exemplos comuns de contratos onde o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia \u00e9 aplicado s\u00e3o o <strong>Built to Suit (BTS)<\/strong> e o <strong>Sale and Leaseback<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>No BTS, o im\u00f3vel \u00e9 constru\u00eddo ou adaptado sob medida para o futuro inquilino, com contratos geralmente longos, entre 10 e 20 anos. <\/p>\n\n\n\n<p>Aqui, como o locador faz um investimento alto na constru\u00e7\u00e3o ou adequa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o seguro fian\u00e7a traz seguran\u00e7a para que ele tenha respaldo financeiro em caso de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 no modelo <strong>Sale and Leaseback<\/strong>, a empresa que ocupa o im\u00f3vel vende o bem para um investidor e, em seguida, passa a alugar o mesmo espa\u00e7o, tornando-se locat\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n<p>Nesse caso, o investidor que adquire o im\u00f3vel precisa de garantias de que o aluguel ser\u00e1 pago regularmente, e o seguro fian\u00e7a locat\u00edcia cumpre esse papel de forma eficiente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sinistro-aconteceu-como-acionar-o-seguro-fianca-pessoa-juridica\">Sinistro aconteceu: como acionar o seguro fian\u00e7a pessoa jur\u00eddica?<\/h2>\n\n\n\n<p>O sinistro no seguro fian\u00e7a PJ pode ser configurado de tr\u00eas formas distintas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pela declara\u00e7\u00e3o do despejo;<\/li>\n\n\n\n<li>Pelo abandono do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Pela entrega amig\u00e1vel das chaves.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Quando uma dessas situa\u00e7\u00f5es ocorrer, o propriet\u00e1rio deve entrar em contato com a seguradora. As companhias exigem a entrega de documenta\u00e7\u00e3o comprobat\u00f3ria para encaminhar a an\u00e1lise do sinistro. Entre eles podem estar avisos de cobran\u00e7a, declara\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos vencidos e n\u00e3o pagos, contrato de loca\u00e7\u00e3o assinado, laudo de vistoria inicial assinado pelos envolvidos etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Caracterizado o sinistro, a seguradora efetua a liquida\u00e7\u00e3o no per\u00edodo m\u00e1ximo de <strong>30 dias<\/strong> a contar do cumprimento de todas as exig\u00eancias necess\u00e1rias \u00e0 abertura da solicita\u00e7\u00e3o da indeniza\u00e7\u00e3o por parte do segurado.<\/p>\n\n\n\n<p>O valor da indeniza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 determinado pelo somat\u00f3rio dos alugu\u00e9is e encargos n\u00e3o pagos pelo locat\u00e1rio, acrescido das custas judiciais, honor\u00e1rios advocat\u00edcios e multas morat\u00f3rias, quando cab\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-de-vida-pj\/\">Seguro de vida PJ: como funciona, quais os tipos e por que \u00e9 importante contratar? Confira suas principais coberturas!<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-onde-contratar-um-seguro-fianca-pj\">Onde contratar um seguro fian\u00e7a PJ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Diferentes seguradoras do mercado oferecem o seguro fian\u00e7a PJ no seu portf\u00f3lio de produtos, entre elas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Porto Seguro;<\/li>\n\n\n\n<li>Tokio Marine;<\/li>\n\n\n\n<li>Fator Seguradora;<\/li>\n\n\n\n<li>MAPFRE Seguros;<\/li>\n\n\n\n<li>Zurich.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-contratar-seguro-fianca-locaticia-comercial\">Como contratar seguro fian\u00e7a locat\u00edcia comercial?<\/h2>\n\n\n\n<p>O seguro fian\u00e7a locat\u00edcia deve ser contratado em comum acordo entre o locador\/propriet\u00e1rio&nbsp; e a empresa que deseja alugar o im\u00f3vel. Para contrat\u00e1-lo, \u00e9 preciso entrar em contato com uma <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/corretora-de-seguros-o-que-e\/\"><strong>corretora de seguros<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>A contrata\u00e7\u00e3o via corretoras digitais como a <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Mutuus<\/strong><\/a> \u00e9 muito r\u00e1pida e sem burocracias, com o processo todo online.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os documentos solicitados, est\u00e3o contrato social da empresa, documento de identifica\u00e7\u00e3o com foto, CPF, comprovante de resid\u00eancia, comprovante de renda e declara\u00e7\u00e3o de IR de todos os s\u00f3cios.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/forms.mutuus.net\/?utm_source=mutuus&amp;utm_medium=blog&amp;utm_campaign=seguro-fianca-pj-o-que-e&amp;utm_term=&amp;utm_content=\" style=\"border-radius:8px;background-color:#eb6662\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quero simular meu Seguro Fian\u00e7a PJ com a Mutuus<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusao\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O seguro fian\u00e7a PJ \u00e9 uma modalidade de seguro garantia usada para assegurar as obriga\u00e7\u00f5es de um contrato de aluguel de um im\u00f3vel por uma empresa. Neg\u00f3cios de todos os portes e segmentos podem contratar uma ap\u00f3lice ao alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>O seguro \u00e9 muito mais vantajoso do que os outros tipos de garantia para contratos de aluguel previstos na legisla\u00e7\u00e3o. Por essa raz\u00e3o, vem sendo cada vez mais utilizado por indiv\u00edduos e organiza\u00e7\u00f5es no contexto nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conseguir um fiador para um contrato de aluguel de im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 uma tarefa simples, sobretudo quando tratamos de loca\u00e7\u00f5es comerciais. O dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, por outro lado, imobiliza recursos que poderiam estar sendo investidos no crescimento dos neg\u00f3cios. Nesse cen\u00e1rio, o seguro fian\u00e7a PJ surge como op\u00e7\u00e3o mais vantajosa e adequada para os empres\u00e1rios. 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