{"id":21746,"date":"2024-05-03T15:40:57","date_gmt":"2024-05-03T18:40:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/?p=21746"},"modified":"2024-06-10T11:17:09","modified_gmt":"2024-06-10T14:17:09","slug":"seguro-multirriscos-condominio-o-que-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-multirriscos-condominio-o-que-e\/","title":{"rendered":"Seguro multirriscos condom\u00ednio: \u00e9 obrigat\u00f3rio, quem deve contratar e quais as principais coberturas?"},"content":{"rendered":"\n

Riscos de inc\u00eandio, queda de raio e explos\u00e3o, danos el\u00e9tricos, vendaval, impacto de ve\u00edculos e responsabilidade civil<\/a>. Existem diversos problemas que podem ocorrer em condom\u00ednios, o que explica a import\u00e2ncia de contratar um Seguro Multirriscos Condom\u00ednio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Quer dizer, muitas vezes os danos ocorrem nas unidades vizinhas, mas afetam a integridade e a seguran\u00e7a de todo condom\u00ednio. Um exemplo disso envolveu o apartamento onde a atriz Ma\u00edsa Silva estava hospedada, na zona norte do Recife (PE), que pegou fogo<\/a> em 2023.<\/p>\n\n\n\n

A causa foi um curto-circuito no ar-condicionado em uma unidade espec\u00edfica. Rapidamente, as chamas se espalharam pelo im\u00f3vel e se tornaram uma amea\u00e7a para todo o condom\u00ednio. Por\u00e9m, com um Seguro Multirriscos Condom\u00ednio, o propriet\u00e1rio do lugar \u00e9 ressarcido pelos danos de inc\u00eandio e muitos outros. <\/p>\n\n\n\n

Quer entender mais detalhes sobre o assunto? Continue a leitura e descubra se este tipo de seguro \u00e9 obrigat\u00f3rio, quem deve contratar, quais as coberturas envolvidas e muito mais! <\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o seguro multirriscos condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

Seguro Multirriscos Condom\u00ednio \u00e9 um contrato que protege financeiramente as unidades individuais do condom\u00ednio e as \u00e1reas comuns<\/strong>. Ele inclui coberturas b\u00e1sicas, como inc\u00eandio<\/a>, queda de raio e explos\u00e3o. Oferece, ainda, garantias extras, como danos el\u00e9tricos, vendaval, impacto de ve\u00edculos e responsabilidade civil.<\/p>\n\n\n\n

O melhor \u00e9 o custo ser dividido entre todos os moradores<\/strong>, ent\u00e3o cada um paga uma fra\u00e7\u00e3o conforme o tamanho da sua parte no condom\u00ednio. Ou seja, quem possui uma unidade maior contribui mais com o Seguro Multirriscos Condom\u00ednio, entende?<\/p>\n\n\n\n

Quais os tipos de seguro condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

Existem dois tipos principais de Seguro Condom\u00ednio<\/a>: o seguro com cobertura b\u00e1sica simples e o seguro com cobertura b\u00e1sica ampla. Saiba mais!<\/p>\n\n\n\n

Seguro com cobertura b\u00e1sica simples<\/h3>\n\n\n\n

Este tipo de seguro cobre o condom\u00ednio contra riscos de inc\u00eandio, queda de raio <\/strong>no terreno do im\u00f3vel segurado e explos\u00e3o de qualquer natureza<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, \u00e9 natural que o condom\u00ednio corra outros riscos, como danos el\u00e9tricos ou vendavais. Por isso, \u00e9 importante contratar coberturas adicionais<\/strong> espec\u00edficas para estar totalmente protegido.<\/p>\n\n\n\n

Seguro com cobertura b\u00e1sica ampla<\/h3>\n\n\n\n

O seguro com cobertura b\u00e1sica ampla oferece uma prote\u00e7\u00e3o mais completa. Quer dizer, ele cobre o condom\u00ednio contra quaisquer eventos que possam causar danos materiais<\/strong> ao im\u00f3vel segurado, exceto os riscos expressamente exclu\u00eddos na ap\u00f3lice.<\/p>\n\n\n\n

Seguro condom\u00ednio \u00e9 obrigat\u00f3rio?<\/h2>\n\n\n\n

Sim<\/strong>, o seguro condom\u00ednio \u00e9 obrigat\u00f3rio<\/a> para todos os condom\u00ednios residenciais, comerciais ou mistos no pa\u00eds, segundo o C\u00f3digo Civil<\/a>. A obrigatoriedade exigida \u00e9 da cobertura m\u00ednima contra risco de inc\u00eandio ou destrui\u00e7\u00e3o, total ou parcial.<\/p>\n\n\n\n

A contrata\u00e7\u00e3o deste tipo de seguro deve ocorrer em at\u00e9 120 dias ap\u00f3s a concess\u00e3o do <\/strong>\u201c<\/strong>habite-se”<\/strong>. Este \u00e9 o documento emitido pela prefeitura ou \u00f3rg\u00e3o municipal respons\u00e1vel pela fiscaliza\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es. Ele \u00e9 concedido ao verificar que a obra foi realizada segundo as normas t\u00e9cnicas e legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, em algumas regi\u00f5es, como no Rio de Janeiro, podem existir outras exig\u00eancias legais de seguro <\/strong>para o condom\u00ednio. Por exemplo, h\u00e1 conven\u00e7\u00f5es coletivas de trabalho que exigem a contrata\u00e7\u00e3o de seguros adicionais voltados para os empregados, como seguro de vida<\/a>, invalidez, funeral etc. <\/p>\n\n\n\n

Quem deve contratar o seguro multirriscos condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

O s\u00edndico<\/strong><\/a> \u00e9 o respons\u00e1vel por contratar e renovar o Seguro Multirriscos Condom\u00ednio. Al\u00e9m disso, cabe a ele informar \u00e0 seguradora o valor a ser segurado. Por\u00e9m, se houver preju\u00edzos graves ao pr\u00e9dio e o valor segurado for insuficiente, o s\u00edndico pode ser obrigado a indenizar os demais moradores. <\/p>\n\n\n\n

Unidades Financiadas pelo SFH<\/h3>\n\n\n\n

Mutu\u00e1rios, que recebem financiamento pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), devem contratar seguros contra inc\u00eandios e outros riscos. Essa exig\u00eancia do contrato de financiamento do im\u00f3vel<\/strong> garante a reposi\u00e7\u00e3o integral da unidade em caso de sinistro.<\/p>\n\n\n\n

Entretanto, a obriga\u00e7\u00e3o do mutu\u00e1rio de contratar seu pr\u00f3prio seguro n\u00e3o substitui a responsabilidade do s\u00edndico em assegurar o condom\u00ednio todo. <\/p>\n\n\n\n

Ao contratar seguros adicionais, os mutu\u00e1rios podem solicitar ao s\u00edndico exclus\u00e3o do c\u00e1lculo da cobertura b\u00e1sica obrigat\u00f3ria<\/strong> (inc\u00eandio, queda de raio e explos\u00e3o). <\/p>\n\n\n\n

O objetivo \u00e9 evitar a duplicidade de cobertura e garantir uma adequada prote\u00e7\u00e3o aos moradores, respeitando as diferentes obriga\u00e7\u00f5es e direitos de cada parte.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, o condom\u00ednio n\u00e3o est\u00e1 legalmente obrigado a isentar o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel financiado do pagamento do Seguro Condominial<\/a>. Afinal, essa despesa \u00e9 regular e necess\u00e1ria para a manuten\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Quais os tipos de condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

Existem v\u00e1rios tipos de condom\u00ednios, cada um com caracter\u00edsticas espec\u00edficas para atender \u00e0s necessidades de diferentes tipos de moradores e atividades comerciais. Confira!<\/p>\n\n\n\n

Condom\u00ednio residencial<\/h3>\n\n\n\n

Destinado exclusivamente \u00e0 moradia, esse tipo de condom\u00ednio \u00e9 composto por apartamentos, casas ou outras unidades habitacionais<\/strong> onde as pessoas vivem.<\/p>\n\n\n\n

Condom\u00ednio comercial<\/h3>\n\n\n\n

Voltado para atividades comerciais, trata-se de um tipo de condom\u00ednio que abriga escrit\u00f3rios, lojas<\/a>, galerias comerciais<\/strong> ou outros estabelecimentos destinados a fins comerciais.<\/p>\n\n\n\n

Condom\u00ednio misto<\/h3>\n\n\n\n

Combina elementos residenciais e comerciais<\/strong> em um mesmo empreendimento. Pode incluir tanto unidades habitacionais quanto espa\u00e7os comerciais, proporcionando uma variedade de servi\u00e7os e conveni\u00eancias aos moradores.<\/p>\n\n\n\n

Condom\u00ednio de escrit\u00f3rios e consult\u00f3rios<\/h3>\n\n\n\n

Espec\u00edfico para profissionais liberais e empresas que necessitam de espa\u00e7os para escrit\u00f3rios ou consult\u00f3rios.<\/strong> Geralmente, oferece estrutura e servi\u00e7os adequados \u00e0s necessidades desses profissionais.<\/p>\n\n\n\n

Condom\u00ednio de flats e apart-hot\u00e9is<\/h3>\n\n\n\n

Oferece acomoda\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias ou de curto prazo<\/strong>, como apartamentos mobiliados, que podem ser alugados por per\u00edodos vari\u00e1veis. Geralmente, inclui servi\u00e7os de hotelaria, como limpeza, lavanderia e caf\u00e9 da manh\u00e3.<\/p>\n\n\n\n

Seguro multirriscos condom\u00ednio: como funciona?<\/h2>\n\n\n\n

O Seguro Multirriscos Condom\u00ednio \u00e9 um tipo de seguro que oferece prote\u00e7\u00e3o completa para condom\u00ednios <\/strong>contra variados riscos, enquanto o Seguro Condominial \u00e9 mais b\u00e1sico. A seguir, saiba mais detalhes!<\/p>\n\n\n\n

Cobertura ampliada<\/h3>\n\n\n\n

Esse seguro vai al\u00e9m da cobertura b\u00e1sica contra inc\u00eandio, explos\u00e3o e queda de raio. Ele tamb\u00e9m pode incluir prote\u00e7\u00e3o contra danos el\u00e9tricos, vendavais, impacto de ve\u00edculos, responsabilidade civil, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Contrata\u00e7\u00e3o coletiva<\/h3>\n\n\n\n

O seguro \u00e9 contratado pelo condom\u00ednio <\/strong>todo<\/strong>, n\u00e3o individualmente por cada morador. O custo \u00e9 rateado entre os moradores conforme a parte que cada um possui no condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Prote\u00e7\u00e3o completa<\/h3>\n\n\n\n

O seguro protege n\u00e3o apenas a estrutura f\u00edsica do condom\u00ednio, incluindo \u00e1reas comuns, mas tamb\u00e9m os bens e equipamentos compartilhados e nele presentes. Al\u00e9m disso, oferece cobertura para danos causados a terceiros, como pedestres ou vizinhos, nas depend\u00eancias do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Por que fazer o seguro multirriscos condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

Entenda a seguir os principais motivos para fazer o seguro multirriscos condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Cobertura ampla<\/h3>\n\n\n\n

Esse tipo de seguro oferece uma cobertura ampla que vai al\u00e9m dos riscos b\u00e1sicos, como inc\u00eandio e explos\u00e3o. Ele tamb\u00e9m protege contra danos el\u00e9tricos, vendavais, impacto de ve\u00edculos e responsabilidade civil, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 porque o n\u00famero de sinistros por danos el\u00e9tricos cresceu 18%<\/strong><\/a> s\u00f3 no Rio de Janeiro de 2019 para 2022. Isso segundo o diretor de Condom\u00ednio e Loca\u00e7\u00e3o da ABADI (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Administradoras de Im\u00f3veis).<\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a financeira<\/h3>\n\n\n\n

Em caso de sinistro, como acidentes pessoais dos funcion\u00e1rios, o seguro cobre os custos de reparo ou reconstru\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Sem o seguro, esses custos podem ser alt\u00edssimos e recair sobre os cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, um condom\u00ednio residencial foi condenado a indenizar um morador acidentado nas depend\u00eancias do edif\u00edcio em \u00c1guas Claras<\/a> (DF). O indiv\u00edduo torceu o p\u00e9 esquerdo em um buraco indevidamente tampado na garagem do condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n

O juiz do caso alegou que houve omiss\u00e3o e neglig\u00eancia do condom\u00ednio ao n\u00e3o isolar a \u00e1rea, estipulando uma indeniza\u00e7\u00e3o de R$ 3 mil. Em casos mais graves, a condena\u00e7\u00e3o poderia ser muito mais alta. Voc\u00ea consegue imaginar o preju\u00edzo financeiro que a falta de um seguro faria nessa situa\u00e7\u00e3o? <\/p>\n\n\n\n

Responsabilidade legal<\/h3>\n\n\n\n

O s\u00edndico \u00e9 obrigado a garantir que o condom\u00ednio esteja protegido por um seguro adequado, pelo menos o com cobertura m\u00ednima. Caso contr\u00e1rio, se n\u00e3o houver seguro e ocorrer um sinistro, o s\u00edndico pode ser responsabilizado legalmente pelos danos.<\/p>\n\n\n\n

Ainda assim, cada vez mais as pessoas preferem o Seguro Multirriscos, que oferece al\u00e9m das obriga\u00e7\u00f5es legais<\/strong>. \u00c9 o caso de inunda\u00e7\u00f5es, movimentos s\u00edsmicos, tempestades, vandalismo, furto e despesas com obras etc.<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 porque a obrigatoriedade do Seguro Condominial<\/a> segue a lei de 1964. Naquele per\u00edodo, a constru\u00e7\u00e3o civil usava predominantemente materiais como madeira nas estruturas dos edif\u00edcios. Isso aumentava e muito o risco de inc\u00eandio.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, com o desenvolvimento tecnol\u00f3gico na constru\u00e7\u00e3o civil e o uso de materiais mais seguros, o risco de inc\u00eandio n\u00e3o \u00e9 mais o principal perigo<\/strong>. Por isso, optar pelo Seguro Multirriscos tornou-se uma escolha mais sensata e alinhada com as necessidades atuais de prote\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Tranquilidade para moradores<\/h3>\n\n\n\n

Saber que o condom\u00ednio est\u00e1 protegido por um seguro multirriscos traz tranquilidade para os moradores. Afinal, eles t\u00eam a garantia de que, em caso de imprevistos, haver\u00e1 recursos para reparar os danos.<\/p>\n\n\n\n

Esse pode ser um diferencial competitivo <\/strong>ao escolher o condom\u00ednio para morar ou trabalhar, oferecendo uma sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a e prote\u00e7\u00e3o aos residentes e comerciantes. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, demonstra a preocupa\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio com o bem-estar e a tranquilidade dos moradores, valorizando o empreendimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Quais os bens cobertos no seguro multirriscos condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

O Seguro Multirriscos Condom\u00ednio cobre in\u00fameros bens no condom\u00ednio, incluindo:<\/p>\n\n\n\n