{"id":14003,"date":"2023-03-21T17:20:15","date_gmt":"2023-03-21T20:20:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/?p=14003"},"modified":"2026-05-18T22:45:30","modified_gmt":"2026-05-19T01:45:30","slug":"seguro-imovel-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-imovel-comercial\/","title":{"rendered":"Seguro im\u00f3vel comercial: O que \u00e9, como funciona e quais coberturas existem?"},"content":{"rendered":"\n<p>O <strong>seguro im\u00f3vel comercial <\/strong>serve para <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-empresas\/\">proteger a sua empresa<\/a> em caso de acidentes e imprevistos em pr\u00e9dios ou salas alugadas.<\/p>\n\n\n\n<p>Os benef\u00edcios de contratar essa <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguros-o-que-sao-quais-tipos\/\">modalidade de seguro<\/a> s\u00e3o muitos e contemplam empreendimentos de todos os portes e segmentos. Em suma, as vantagens principais s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seguran\u00e7a dos colaboradores no ambiente de trabalho;<\/li>\n\n\n\n<li>Economia com reparos e restaura\u00e7\u00f5es na estrutura f\u00edsica da empresa (pr\u00e9dios, salas comerciais etc.);<\/li>\n\n\n\n<li>Economia com instala\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias ap\u00f3s <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/o-que-e-sinistro-no-seguro\/\">sinistros<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Prote\u00e7\u00e3o de bens patrimoniais e valores que fazem parte dos im\u00f3veis (conte\u00fado);<\/li>\n\n\n\n<li>Mais rapidez para voltar \u00e0s atividades da empresa depois de sinistros;<\/li>\n\n\n\n<li>Menores riscos de danos e preju\u00edzos ainda maiores ou irrevers\u00edveis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mas, antes de contratar uma ap\u00f3lice para o seu neg\u00f3cio, \u00e9 importante conhecer as regras do seguro im\u00f3vel comercial. Assim, voc\u00ea fica bem informado e pode escolher uma cobertura que atenda as necessidades da sua empresa. Continue a leitura para saber mais detalhes sobre essa modalidade de seguro.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/forms.mutuus.net\/seguros-riscos-empresariais?insuranceType=UNKNOW_INSURANCE&amp;utm_source=mutuus&amp;utm_medium=blog-post&amp;utm_campaign=seguro-imovel-comercial&amp;utm_term=&amp;utm_content=\" style=\"border-radius:8px;background-color:#eb6662\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fa\u00e7a a cota\u00e7\u00e3o do Seguro Im\u00f3vel Comercial com a Mutuus Seguros<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-e-o-seguro-imovel-comercial\"><strong>O que \u00e9 o seguro im\u00f3vel comercial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O seguro im\u00f3vel comercial \u00e9 um <strong>item obrigat\u00f3rio do contrato de loca\u00e7\u00e3o para empresas<\/strong>. A exig\u00eancia est\u00e1 prevista no artigo 22, inciso VIII da <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Lei do Inquilinato (8.245\/91)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>A cobertura b\u00e1sica \u2013 que deve ser contratada \u2013 visa proteger a empresa contra <strong>inc\u00eandios, explos\u00f5es e quedas de raios<\/strong>. Mas, \u00e9 poss\u00edvel adicionar outras garantias \u00e0 ap\u00f3lice se voc\u00ea assim desejar. As seguradoras oferecem coberturas contra v\u00e1rios acidentes naturais e preju\u00edzos financeiros, al\u00e9m de assist\u00eancia t\u00e9cnica 24 horas.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, para contratar um seguro de im\u00f3vel comercial, <strong>procure uma seguradora autorizada pela SUSEP (Superintend\u00eancia de Seguros Privados)<\/strong>. Preste aten\u00e7\u00e3o na hora de fazer negocia\u00e7\u00f5es para n\u00e3o cair em golpes de empresas sem regulamenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode procurar uma <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/corretora-de-seguros-o-que-e\/\">corretora<\/a>, como a <strong>Mutuus Seguros<\/strong>, para escolher a seguradora e ap\u00f3lice ideal para o seu neg\u00f3cio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea estiver locando um im\u00f3vel, lembre-se tamb\u00e9m de que o segurado n\u00e3o \u00e9 obrigado a contratar a operadora de seguros indicada pela imobili\u00e1ria. Inclusive, <strong>essa pr\u00e1tica pode ser entendida como venda casada, proibida pelo C\u00f3digo de Defesa do Consumidor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como funciona o seguro im\u00f3vel comercial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Depois de escolher a seguradora de sua prefer\u00eancia, voc\u00ea pode consultar as coberturas dispon\u00edveis e <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/cotacao-seguro-online\/\">fazer uma cota\u00e7\u00e3o<\/a>. <strong>Pesquise bem antes de fechar um contrato de seguro para im\u00f3vel comercial<\/strong>, pois assim voc\u00ea evita problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n<p>O seguro funciona com o pagamento anual de um pr\u00eamio (que pode ser parcelado). O pre\u00e7o da ap\u00f3lice aumenta conforme as caracter\u00edsticas de cobertura, perfil do im\u00f3vel, hist\u00f3rico de volume de sinistros acionados, entre outros fatores.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, caso sua empresa sofra danos assegurados no contrato, a seguradora paga uma indeniza\u00e7\u00e3o para custear os reparos ao <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-patrimonial-empresarial\/\">patrim\u00f4nio<\/a> e a outros preju\u00edzos.<\/p>\n\n\n\n<p>O valor do ressarcimento depende de fatores como a cobertura da ap\u00f3lice, mas vai al\u00e9m disso. Tamanho da empresa e da \u00e1rea segurada, necessidades espec\u00edficas do empreendimento e o perfil de risco do neg\u00f3cio tamb\u00e9m influenciam na indeniza\u00e7\u00e3o se n\u00e3o foram negociadas na hora da contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O seguro para im\u00f3vel comercial pode ser acionado quando h\u00e1 destrui\u00e7\u00e3o parcial ou total da \u00e1rea segurada ou de seu conte\u00fado. Tamb\u00e9m existem ap\u00f3lices que oferecem cobertura em caso de sinistros com funcion\u00e1rios durante atividade de trabalho.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quais-as-garantias-do-seguro-imovel-comercial\">Quais as garantias do seguro im\u00f3vel comercial?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"665\" height=\"280\" src=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-garantias.png\" alt=\"O que um seguro im\u00f3vel comercial cobre? Na imagem, vemos que este tipo de seguro oferta garantia b\u00e1sica contra inc\u00eandio \" class=\"wp-image-14016\" srcset=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-garantias.png 665w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-garantias-300x126.png 300w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-garantias-150x63.png 150w\" sizes=\"(max-width: 665px) 100vw, 665px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Como dito anteriormente, o <strong>seguro im\u00f3vel comercial <\/strong> deve cobrir preju\u00edzos causados por inc\u00eandios, explos\u00f5es e quedas de raios. Por\u00e9m, \u00e9 poss\u00edvel criar uma ap\u00f3lice personalizada, que atenda aos interesses espec\u00edficos do seu neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, voc\u00ea deve consultar uma seguradora autorizada pela SUSEP para verificar os tipos de coberturas dispon\u00edveis. Em seguida, citamos algumas garantias de seguro de im\u00f3vel comercial alugado que voc\u00ea pode contratar:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fen\u00f4menos naturais<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tempestades, vendavais, furac\u00f5es, ciclones, tornados e granizos. Podem resultar em enchentes, alagamentos, inunda\u00e7\u00f5es, destelhamentos etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preju\u00edzos \u00e0 sa\u00fade financeira e \u00e0 produ\u00e7\u00e3o da empresa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Atraso ou <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-perda-de-aluguel-o-que-e\/\">perda de aluguel<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Queda de faturamento;<\/li>\n\n\n\n<li>Danos ao maquin\u00e1rio e ao equipamento;<\/li>\n\n\n\n<li>Despesas com instala\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias;<\/li>\n\n\n\n<li>Despesas com recupera\u00e7\u00e3o de documentos;<\/li>\n\n\n\n<li>Roubo, furto e arrombamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Danos \u00e0 integridade f\u00edsica dos colaboradores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Danos corporais sofridos nas instala\u00e7\u00f5es da empresa ou n\u00e3o, desde que em atividade de trabalho;<\/li>\n\n\n\n<li>Invalidez por doen\u00e7a ou acidente;<\/li>\n\n\n\n<li>Morte por causa acidental ou natural.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preju\u00edzos materiais aos colaboradores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Danos materiais sofridos nas instala\u00e7\u00f5es da empresa ou n\u00e3o, desde que em atividade de trabalho;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Acidentes que causem preju\u00edzos materiais \u00e0 estrutura<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impacto de ve\u00edculo;<\/li>\n\n\n\n<li>Queda de aeronaves.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Danos \u00e0 rede el\u00e9trica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preju\u00edzos em aparelhos eletr\u00f4nicos;<\/li>\n\n\n\n<li>Preju\u00edzos em instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas;<\/li>\n\n\n\n<li>Curto-circuito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Danos hidr\u00e1ulicos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rompimento de tubula\u00e7\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li>Vazamentos e infiltra\u00e7\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li>Problemas com descarga.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preju\u00edzos ao conte\u00fado do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quebra de vidros e vitrines;<\/li>\n\n\n\n<li>Danos a espelhos;<\/li>\n\n\n\n<li>Quebra de letreiros e luminosos;<\/li>\n\n\n\n<li>Danos a m\u00e1rmore e granito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Assist\u00eancia t\u00e9cnica 24 horas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Chaveiro;<\/li>\n\n\n\n<li>Encanador;<\/li>\n\n\n\n<li>Eletricista;<\/li>\n\n\n\n<li>Desentupidora;<\/li>\n\n\n\n<li>Dedetizadora;<\/li>\n\n\n\n<li>Vidraceiro;<\/li>\n\n\n\n<li>Montagem de m\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em suma: antes de contratar a sua cobertura de seguro im\u00f3vel comercial, <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-empresarial\/\">pense bem no que a empresa precisa<\/a>. Atente-se tamb\u00e9m aos principais riscos que seu patrim\u00f4nio e equipe est\u00e3o expostos diariamente.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante lembrar que, a longo prazo, <strong>o seguro de im\u00f3vel comercial \u00e9 um investimento<\/strong>. Afinal, os benef\u00edcios s\u00e3o muito maiores do que os gastos com o pr\u00eamio da ap\u00f3lice.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso vale para empresas pequenas, m\u00e9dias ou grandes: acidentes acontecem e, \u00e0s vezes, s\u00e3o inevit\u00e1veis. Mas, \u00e9 poss\u00edvel agir r\u00e1pido para contornar os problemas quando h\u00e1 uma boa cobertura de seguro.<\/p>\n\n\n\n<p>Sem uma ap\u00f3lice adequada, a sa\u00fade financeira da empresa pode ficar comprometida (principalmente em pequenos neg\u00f3cios, que talvez nem consigam se recuperar).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-imobiliario\/\">Seguro Imobili\u00e1rio: Prote\u00e7\u00e3o Essencial para Propriet\u00e1rios e Investidores<\/a> <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem paga o seguro do im\u00f3vel alugado?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"665\" height=\"280\" src=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-quem-paga.png\" alt=\"Quem paga o seguro im\u00f3vel comercial quando \u00e9 alugado? Na imagem, dono de empresa separando o valor mensal do seguro \" class=\"wp-image-14017\" srcset=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-quem-paga.png 665w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-quem-paga-300x126.png 300w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-quem-paga-150x63.png 150w\" sizes=\"(max-width: 665px) 100vw, 665px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O artigo 22, inciso VIII da <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Lei do Inquilinato (8.245\/91)<\/a> estabelece que o propriet\u00e1rio deve pagar o seguro im\u00f3vel comercial. Por\u00e9m, a legisla\u00e7\u00e3o deixa claro que h\u00e1 uma exce\u00e7\u00e3o \u00e0 regra.<\/p>\n\n\n\n<p>Preste aten\u00e7\u00e3o: <strong>a responsabilidade pode ser repassada ao inquilino, mas apenas se estiver especificado em cl\u00e1usula contratual<\/strong>. Nesse caso, o locat\u00e1rio deve pagar o pr\u00eamio do seguro mensalmente, pois corre o risco de ter o contrato de loca\u00e7\u00e3o anulado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 semelhante a outras despesas do im\u00f3vel que podem ser repassadas ao inquilino, como IPTU e taxa condominial, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, para n\u00e3o ter surpresas desagrad\u00e1veis, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea leia bem todas as cl\u00e1usulas antes de assinar o contrato. Certifique-se sobre o tipo de cobertura que precisa ser paga, o valor do pr\u00eamio e como deve ser o pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso voc\u00ea tenha direito aos servi\u00e7os de assist\u00eancia t\u00e9cnica 24 horas, informe-se para saber como eles funcionam e como acion\u00e1-los. Voc\u00ea pode precisar deles em uma emerg\u00eancia, por isso, \u00e9 bom estar preparado.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-habitacional-o-que-e\/\">Seguro habitacional: como funciona essa prote\u00e7\u00e3o? \u00c9 obrigat\u00f3ria? Como contratar? Entenda!<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem recebe a indeniza\u00e7\u00e3o do seguro im\u00f3vel comercial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Na cobertura b\u00e1sica, caso ocorram danos ao im\u00f3vel, quem recebe a indeniza\u00e7\u00e3o \u00e9 o locador. Afinal, o ressarcimento serve para reparar os danos do pr\u00e9dio ou sala comercial, algo que \u00e9 responsabilidade do dono.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, se o sinistro ocorrer no conte\u00fado (bens e valores no interior do im\u00f3vel comercial), quem recebe o benef\u00edcio \u00e9 o inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, quando os <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-vida-empresa\/\">danos atingem os funcion\u00e1rios da empresa<\/a>, os pr\u00f3prios colaboradores s\u00e3o indenizados. Em caso de morte acidental ou natural durante atividade de trabalho, geralmente, a fam\u00edlia do indiv\u00edduo recebe o benef\u00edcio. Ademais, nessa situa\u00e7\u00e3o, os custos funer\u00e1rios tamb\u00e9m podem ser cobertos pelo seguro.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 claro que essas regras dependem do tipo de cobertura contratada. Ent\u00e3o, na hora de montar uma ap\u00f3lice, informe-se com a seguradora sobre o pagamento do benef\u00edcio. Tamb\u00e9m, n\u00e3o se esque\u00e7a de ler bem todas as cl\u00e1usulas do contrato de loca\u00e7\u00e3o para entender as suas responsabilidades e direitos no im\u00f3vel alugado, certo?<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/forms.mutuus.net\/seguros-riscos-empresariais?insuranceType=UNKNOW_INSURANCE&amp;utm_source=mutuus&amp;utm_medium=blog-post&amp;utm_campaign=seguro-imovel-comercial&amp;utm_term=&amp;utm_content=\" style=\"border-radius:8px;background-color:#eb6662\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Simule em minutos o Seguro Im\u00f3vel Comercial com a Mutuus, 100% online<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto custa o seguro de um im\u00f3vel comercial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Primordialmente, o valor do seguro im\u00f3vel comercial depende do tipo de ap\u00f3lice que foi contratada, o tamanho da cobertura, tamanho do im\u00f3vel e o perfil de risco do segurado.<\/p>\n\n\n\n<p>A seguradora escolhida tamb\u00e9m faz diferen\u00e7a no pre\u00e7o. Afinal, a SUSEP n\u00e3o estabelece um pre\u00e7o padr\u00e3o para ap\u00f3lices com cobertura b\u00e1sica ou adicional. Isto \u00e9, cada operadora de seguros decide qual valor cobrar\u00e1 pelos seus servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m, \u00e9 importante ter em mente que <strong>o valor do seguro de im\u00f3vel comercial est\u00e1 relacionado aos gastos de reconstru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong>. Ou seja, n\u00e3o tem rela\u00e7\u00e3o com o valor da propriedade no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma medida para calcular os custos de uma obra \u00e9 o CUB (Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico). Esse indicador avalia pre\u00e7o de materiais de constru\u00e7\u00e3o e m\u00e3o-de-obra.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-rcpm\/\">Seguro RCPM: o que \u00e9 e qual a import\u00e2ncia de contrat\u00e1-lo? <\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como calcular o valor do seguro im\u00f3vel comercial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"665\" height=\"280\" src=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-como-calcular.png\" alt=\"Como calcular o valor do seguro im\u00f3vel comercial? Na imagem, caderno, caneta e calculadora me alus\u00e3o ao c\u00e1lculo do valor do seguro im\u00f3vel comercial \" class=\"wp-image-14018\" srcset=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-como-calcular.png 665w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-como-calcular-300x126.png 300w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-como-calcular-150x63.png 150w\" sizes=\"(max-width: 665px) 100vw, 665px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O pr\u00eamio do seguro im\u00f3vel comercial corresponde a 0,3% do valor total do im\u00f3vel, aproximadamente. O pagamento n\u00e3o precisa ser feito \u00e0 vista. H\u00e1 op\u00e7\u00f5es de parcelamento mensal.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, calcular o pr\u00eamio da ap\u00f3lice \u00e9 muito simples.<\/p>\n\n\n\n<p>Vejamos, se o valor do im\u00f3vel \u00e9 R$ 300.000,00, \u00e9 necess\u00e1rio multiplic\u00e1-lo por 0,3%. O c\u00e1lculo \u00e9 o seguinte: R$ 300.000*0,003 = R$ 900,00\/ano. Desse valor anual, dividimos por 12 e chegamos ao pr\u00eamio de seguro que deve ser pago mensalmente: 900\/12 = R$ 75,00\/m\u00eas. Ao custo de reconstru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel podem ser adicionados valores de outros objetos segurados, dependendo da cobertura contratada.<\/p>\n\n\n\n<p>Consulte a sua seguradora para ter certeza sobre as condi\u00e7\u00f5es de parcelamento.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-comercial\/\">Seguro Comercial: Entenda qual o melhor op\u00e7\u00e3o para seu neg\u00f3cio<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual \u00e9 o valor da cobertura do seguro im\u00f3vel comercial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A cobertura do seguro para im\u00f3vel comercial considera o custo de reconstru\u00e7\u00e3o por metro quadrado e a \u00e1rea total do im\u00f3vel. O c\u00e1lculo \u00e9 feito com a multiplica\u00e7\u00e3o dessas duas vari\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, digamos que o valor para reconstruir o metro quadrado \u00e9 R$ 1.500,00 e a \u00e1rea total da empresa \u00e9 de 100 metros. Assim sendo, calculamos 1.500*100 = 150.000. Ou seja, R$ 150.000,00 \u00e9 o valor da cobertura do seguro.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-dfi-o-que-e\/\">Seguro DFI \u00e9 obrigat\u00f3rio? Veja o que \u00e9 esse seguro habitacional, rela\u00e7\u00e3o com o financiamento imobili\u00e1rio e o que cobre<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem pode contratar o seguro?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"665\" height=\"280\" src=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-quem-pode-contratar.png\" alt=\"Sou obrigado a pagar seguro de im\u00f3vel alugado? Na imagem, dona de empresa explica os motivos para contratar um seguro im\u00f3vel comercial \" class=\"wp-image-14019\" srcset=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-quem-pode-contratar.png 665w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-quem-pode-contratar-300x126.png 300w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-quem-pode-contratar-150x63.png 150w\" sizes=\"(max-width: 665px) 100vw, 665px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea j\u00e1 viu aqui que o seguro de im\u00f3vel comercial \u00e9 obrigat\u00f3rio, certo? Ent\u00e3o, <strong>qualquer pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica que tenha uma empresa pode e deve contrat\u00e1-lo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo sem ser o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, <strong>se voc\u00ea tiver uma empresa, tem de adquirir o <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-incendio-aluguel-o-que-e-e-como-funciona\/\">seguro contra inc\u00eandio<\/a><\/strong>. Isso \u00e9 necess\u00e1rio para que o empreendimento opere dentro da lei. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O locador tamb\u00e9m tem responsabilidade de contratar o seguro para im\u00f3vel comercial. Mas, assim como no pagamento do pr\u00eamio da ap\u00f3lice, \u00e9 poss\u00edvel transferir o dever ao inquilino durante a negocia\u00e7\u00e3o contratual.<\/p>\n\n\n\n<p>A obrigatoriedade \u00e9 v\u00e1lida para a cobertura b\u00e1sica contra inc\u00eandio, queda de raios e explos\u00f5es. Seguros com garantias adicionais tamb\u00e9m podem ser contratados por qualquer empresa, independentemente de seu porte.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, veja alguns empreendimentos que podem contratar uma ap\u00f3lice b\u00e1sica ou personalizada de seguro im\u00f3vel comercial:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bares, <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-cafeteria-o-que-e\/\">cafeterias<\/a>, lanchonetes e restaurantes;<\/li>\n\n\n\n<li>Sal\u00f5es de beleza;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-supermercado-o-que-e\/\">Supermercados<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Padarias;<\/li>\n\n\n\n<li>Academias;<\/li>\n\n\n\n<li>Cl\u00ednicas m\u00e9dicas e odontol\u00f3gicas;<\/li>\n\n\n\n<li>Cl\u00ednicas veterin\u00e1rias, pet shops e agropecu\u00e1rias;<\/li>\n\n\n\n<li>Escolas e universidades;<\/li>\n\n\n\n<li>Oficinas mec\u00e2nicas;<\/li>\n\n\n\n<li>Ind\u00fastrias variadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que o seguro im\u00f3vel comercial n\u00e3o cobre?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"665\" height=\"280\" src=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-o-que-nao-cobre.png\" alt=\"Seguro de im\u00f3vel comercial como funciona? Na imagem, trabalhador reparando danos na parede de im\u00f3vel comercial alugado, evidenciando a import\u00e2ncia de um seguro \" class=\"wp-image-14020\" srcset=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-o-que-nao-cobre.png 665w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-o-que-nao-cobre-300x126.png 300w, https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/wp-content\/uploads\/seguro-imovel-comercial-o-que-nao-cobre-150x63.png 150w\" sizes=\"(max-width: 665px) 100vw, 665px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O seguro de im\u00f3vel comercial alugado pode contemplar uma s\u00e9rie de acidentes naturais, preju\u00edzos financeiros e danos \u00e0 integridade f\u00edsica de pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, n\u00e3o \u00e9 todo o tipo de preju\u00edzo que pode ser assegurado. Com exce\u00e7\u00e3o de casos espec\u00edficos e sinalizados em contrato, o seguro im\u00f3vel comercial n\u00e3o cobre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reparos art\u00edsticos ou de decora\u00e7\u00e3o na estrutura ou conte\u00fado;<\/li>\n\n\n\n<li>Danos causados por vandalismo ou terrorismo;<\/li>\n\n\n\n<li>Danos causados por atos il\u00edcitos dolosos do segurado, seja por a\u00e7\u00e3o ou omiss\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Danos causados por atos il\u00edcitos dolosos de terceiros;<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos vultosos com reformas, instala\u00e7\u00f5es, manuten\u00e7\u00f5es e obras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, as garantias do seguro im\u00f3vel comercial podem variar dependendo da seguradora. Isto \u00e9, algumas operadoras de seguro podem oferecer coberturas mais completas do que outras.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, \u00e9 essencial que voc\u00ea esteja bem informado sobre a abrang\u00eancia da sua ap\u00f3lice e o que a seguradora n\u00e3o cobre. Leia todas as cl\u00e1usulas do contrato atentamente antes de contratar um seguro de im\u00f3vel comercial. Caso voc\u00ea tenha alguma d\u00favida sobre o documento, contate a seguradora para esclarecimentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Lembre-se que essa \u00e9 a melhor forma de evitar cobran\u00e7as com as quais voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 arcar no futuro. Afinal, o pagamento do pr\u00eamio do seguro \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o que voc\u00ea ter\u00e1 de cumprir regularmente.<\/p>\n\n\n\n<p>Para descomplicar, voc\u00ea sempre pode contar com os servi\u00e7os de uma corretora, como a <strong>Mutuus Seguros<\/strong>, que tem <strong>especialistas em seguros empresariais<\/strong>.&nbsp; &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.mutuus.net\/blog\/seguro-farmacias\/\">Seguro farm\u00e1cias: o que \u00e9 e quais as principais coberturas?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cota\u00e7\u00e3o online com a Mutuus Seguros<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O seguro im\u00f3vel comercial n\u00e3o \u00e9 uma mera obriga\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m traz benef\u00edcios \u00e0 sa\u00fade financeira, \u00e0 produ\u00e7\u00e3o e \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o da empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>O pagamento mensal do pr\u00eamio da ap\u00f3lice \u00e9 muito menor do que os custos com reparos e reformas no patrim\u00f4nio. Al\u00e9m disso, com uma cobertura adequada, \u00e9 poss\u00edvel proteger a integridade f\u00edsica da equipe e ter mais seguran\u00e7a no trabalho.<\/p>\n\n\n\n<p>Para contratar um seguro que contemple as especificidades da sua empresa, voc\u00ea pode procurar uma corretora. A <strong>Mutuus Seguros<\/strong> realiza a intermedia\u00e7\u00e3o entre voc\u00ea e a seguradora. Para isso, s\u00f3 \u00e9 necess\u00e1rio <strong>fazer uma cota\u00e7\u00e3o, 100% online<\/strong>, r\u00e1pida e sem burocracia. Basta preencher um formul\u00e1rio com os dados da sua empresa. Em seguida, a <strong>Mutuus<\/strong> analisa as informa\u00e7\u00f5es e encaminha as melhores op\u00e7\u00f5es de planos de seguro para o seu perfil. Assim, voc\u00ea pode fazer escolhas com mais seguran\u00e7a, contando com uma consultoria especializada.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/forms.mutuus.net\/seguros-riscos-empresariais?insuranceType=UNKNOW_INSURANCE&amp;utm_source=mutuus&amp;utm_medium=blog-post&amp;utm_campaign=seguro-imovel-comercial&amp;utm_term=&amp;utm_content=\" style=\"border-radius:8px;background-color:#eb6662\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fa\u00e7a agora mesmo a cota\u00e7\u00e3o do Seguro Im\u00f3vel Comercial<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O seguro im\u00f3vel comercial serve para proteger a sua empresa em caso de acidentes e imprevistos em pr\u00e9dios ou salas alugadas. 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